空き家対策特別措置法

空き家となったご自宅の利用方法もひとつではありません。
あなたにとって最善の選択をご提案いたします。

日本の全住宅における空き家の割合は13％を超え、
少子化にともなう人口減少により今後はさらに増加し、2040年には30％を超えるとも言われています。
また、空き家を放置することにより環境が劣化し、「地域の問題」へと発展することが懸念されており、
昨年11月には「空き家対策法」が参院を通過するなど、日本の空き家対策が徐々に問題視され始めています。

空き家を放置はたくさんの不安があります。


たとえば・・・

建物や土地などで、現在、住んでいないまたは使用していないもののうち、
管理が不十分で「卜タン屋根が飛び散る」「草木が道路や隣地にはみだす」という状態にあるもの。

<空き家や空き地の管理を義務づけ>
所有者などの管理責任を明らかにし、周辺住民に迷惑を及ぼしていると市が認めた時は、所有者などに対し指導や改善命令を行う。

<改善命令に従わないと罰則などを科す>
正当な理由がなく、改善命令に従わない場合には、氏名などを公表するほか、5万円以下の過料の納付を義務づける。

<市による緊急措置ができる>
緊急時などのやむをえない場合に限り、危険箇所の修繕や除却など、市が危険を回避することができるようになる。また措置に要した
費用は所有者などから徴収する。
ますます深刻化する「空き家問題」
空き家問題は日々深刻化しており、社会的にもさらなる対策が検討されています。
●「空き家対策特別措置法」の施行
　平成27年5月26日より全面施行される法律により、空き家の敷地にかかる固定資産税の減額の見直しが予定されています。
●「2019年問題」
　2019年をピークに日本の世帯数が下がり続けるとされ、空き家の持つ不動産価値はますます減少すると予想されます。

土地建築を解体して土地のみを売却する場合にも対応します。

現有の建物を個人・法人に貸し出す方法です。建物の状態によってはリフォームも計画します。

駐車場や集合住宅、店舗など、用途を変更して積極的な土地活用を行います。